Расчет доли земельного участка в общей долевой собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Гридин, главный налоговый консультант. При исчислении земельного налога возник вопрос, какую площадь применять при исчислении земельного налога, если в акте на землю указано: право частной собственности на земельный участок - общая долевая собственность, доля - 0, га площадь земельного участка - 0, га делимость земельного участка - неделимый целевое назначение земельного участка - для обслуживания и эксплуатации железнодорожных подъездных путей ограничения в использовании и обременения земельного участка - нет. Нормативная база. Согласно пунктам 2,3,5 статьи 53 Земельного кодекса, общая собственность на земельный участок возникает в случаях, предусмотренных законодательными актами РК, при неделимости участка, а также при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков в один участок. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников долевая собственность или без определения долей совместная собственность.

Недавно меня вновь поразило некое открытие в сфере недвижимости.

Отвечает Селянина Е. Об авторе

Определение минимального и максимального размера размера земельного участка

Отвечает Селянина Е. Об авторе Существуют ответы МФ РФ на аналогичные вопросы, два из которых здесь и приводятся:. Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел в собственность несколько нежилых помещений в многоквартирном доме. В каком порядке он должен уплачивать земельный налог с земельного участка, соответствующего приобретенному объекту недвижимости? Как должен действовать налогоплательщик в случае, если в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения об указанном земельном участке?

В соответствии со ст. При этом налогоплательщиками не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании п. Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок. Как следует из письма, часть нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит Вам на праве собственности. В связи с этим необходимо учитывать положения жилищного законодательства Российской Федерации. Так, согласно ст. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. Таким образом, с момента формирования земельного участка, на котором расположен жилой дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также присвоения кадастрового номера указанному земельному участку лицо является плательщиком земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка.

При этом основанием для уплаты земельного налога является свидетельство о праве собственности на нежилое помещение. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

При этом в соответствии с п. В том случае, если результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января календарного года не утверждены в установленном порядке до 1 марта этого года, то в отношении этих земельных участков авансовые платежи и земельный налог не уплачиваются до их утверждения.

В отношении таких земельных участков налогоплательщик обязан представить в налоговые органы по истечении налогового отчетного периода "нулевую" налоговую декларацию налоговый расчет по авансовым платежам. После утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода налогоплательщик обязан представить уточненную налоговую декларацию за соответствующий налоговый период, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка доведена до налогоплательщика до окончания срока уплаты авансовых платежей по налогу за третий квартал календарного года, то и уточненные налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу за первый и второй кварталы календарного года с уплатой сумм авансовых платежей.

Если результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января календарного года утверждены до 1 марта этого года, но порядок доведения кадастровой стоимости земельных участков органами местного самоуправления не определен, то налогоплательщик обязан представить в налоговые органы "нулевую" налоговую декларацию налоговый расчет по авансовым платежам. После утверждения такого порядка и получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка налогоплательщик обязан представить уточненную налоговую декларацию, а при условии, описанном в первом случае, - и уточненные налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу за первый и второй кварталы календарного года.

Одновременно сообщаем, что если информация о доли налогоплательщика в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме отсутствует у данного налогоплательщика, информацию для исчисления земельного налога авансовых платежей по налогу о размере общего имущества в многоквартирном доме и доли налогоплательщика в этом имуществе следует запросить в органах БТИ и или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом в соответствии со ст.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. На основании пп. Жилищный кодекс Российской Федерации далее - Жилищный кодекс различает понятия жилого помещения, нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, магазины, офисы, гаражи и другие объекты, расположенные в нежилых помещениях, находящихся в многоквартирном доме, не относятся к объектам жилищного фонда. В соответствии с Федеральным законом от Поэтому если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен кадастровый учет, то собственникам нежилых помещений магазинов, офисов, гаражей, и др.

Учитывая изложенное, при установлении представительными органами муниципальных образований законодательными представительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга налоговых ставок по земельным участкам, занятым объектами жилищного фонда, торговли, сферы обслуживания, гаражами и т.

Рассмотрим расчет земельного налога на следующем примере. В многоквартирном доме находятся 10 двухкомнатных квартир площадью 60 кв. Все квартиры приватизированы. На первом этаже этого дома расположен магазин площадью кв. В доме также располагается подземный кооперативный гараж общей площадью кв. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом, равна 2 руб.

Представительным органом муниципального образования установлены налоговые ставки. Для земельных участков, занятых жилищным фондом, ставка равняется 0,1 процента, для земельных участков, используемых для торговли, ставка равняется 1 проценту, а для земельных участков, занятых гаражами и автостоянками, - 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно алгоритму, приведенному в Письме Минфина России от С учетом определенной общей площади всех помещений, принадлежащих налогоплательщикам, определяется доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для ООО "Изумруд" она составит кв. Заместитель Министра финансов Российской Федерации С. Справочные правовые системы "Консультант Плюс". Контактная информация. Банк приобрёл офис в жилом многоквартирном доме. Как рассчитать долю земельного участка для расчета земельного налога :. Существуют ответы МФ РФ на аналогичные вопросы, два из которых здесь и приводятся: 1.

Индивидуальный предприниматель приобрел в собственность несколько нежилых помещений в многоквартирном доме. О порядке исчисления земельного налога в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами, в которых находятся нежилые помещения магазины, офисы, гаражи и др.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

Также данный Порядок определяет порядок представления вышеуказанных сведений в территориальные налоговые органы Свердловской области для исчисления и взимания земельного налога. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества далее — земельные участки. В соответствии с п. Настоящие Методические указания являются основой для разработки методики расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления. Разработка проекта границ земельного участка в кондоминиуме осуществляется с учетом градостроительной документации конкретного квартала микрорайона , при соблюдении требований пунктов 3 и 7 , утвержденного.

О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами

На всём участке по кадастру находятся два жилых дома. На доле земельного участка находится жилой дом с жилым фондом и нежилым, этот дом принадлежит одному юр. Надо ли платить налог на землю с доли земельного участка и если надо то как рассчитать его. Как рассчитать долю земельного участка под жилым и нежилым фондом с которого надо платить налог? Но порядок расчета его в Вашей ситуации не определен, поскольку участок под МКД отдельно на плане не выделен.

Как рассчитать долю земельного участка под жилым и нежилым фондом с которого надо платить налог?

Приложение к Постановлению Администрации города Пскова от Расчет доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и площади земельного участка согласно доле на помещение квартиру по адресу:. Общая площадь всех помещений в доме кв. Площадь помещения квартиры кв. Доля собственника в собственности на помещение. Доля собственника в общем имуществе кв. Площадь земельного участка кв.

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. netesito

    Проблема в том, что этому быдляку, которые работают в ЧОПах, не возможно объяснить практически ничего. Это обычные псы, которые действуют так же агрессивно, как и на привязи около будки. Про это уже много видео делали на ютубе, что мол ЧОПы в корень обнаглели, отбирают камеры, устраивают драки, перепалки и т.п. И никакие законы они в принципе не хотят выслушивать, так как им важно одно выслужиться перед начальством, а то блин бухать не надо будет!

  2. Вацлав

    Этих пи даров уничтожать надо скорнями семями

  3. Евгеиня

    90 дней исключительно ставка на человеческую жадность.

  4. Савелий

    Кроилово ведет к попадалову , эту жизненную поговорку забыло большое количество украинцев и теперь этих любителей пропетлять будет использовать РФ для организации силового противостояния.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных